14-18 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 226,2 m² · constr. 1962 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 382 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
68055951374823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 405 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 368 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 334 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 398 586 $ Poids 76 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 846 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 055 $ Poids 51 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 775 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 056 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +60 734 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 578 846 $ Poids 24 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 782 286 $ Poids 21 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 907 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 577 956 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 962 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 696 034 $ Poids 20 % |
| 9 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −76 660 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 891 177 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 364 661 $ Poids 12 % |
| 11 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 884 575 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.