7 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 209,8 m² · constr. 1969 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951374868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
68055951374868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 371 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 396 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 450 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 368 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 737 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 819 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 491 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 650 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 840 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 625 438 $ Poids 41 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 863 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 621 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 733 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 520 $ Poids 33 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 102 $ Poids 31 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 748 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 914 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 574 005 $ Poids 27 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 947 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 694 017 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.