5 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 196,4 m² · constr. 1962 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951375864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
68055951375864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 430 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 371 217 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 682 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 807 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 586 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 555 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 610 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 872 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 685 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 595 $ Poids 44 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 675 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +80 340 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 727 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 536 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 427 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 603 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +76 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 762 $ Poids 32 % |
| 11 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 788 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 704 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 923 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 540 313 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.