714 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 98,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951376951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
68055951376951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 980 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 975 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 429 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 486 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 198 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 456 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 652 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 773 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 216 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 609 165 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 382 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 421 881 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 477 364 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 341 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 315 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.