38 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 199,8 m² · constr. 2011 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951378046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
68055951378046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 397 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 916 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 750 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 637 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 659 946 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 905 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 550 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 776 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 833 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 622 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 564 786 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 927 $ Poids 38 % |
| 9 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 793 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −56 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 952 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 633 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 792 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 836 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 688 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 389 216 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.