28 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 111,3 m² · constr. 2015 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951378434300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
68055951378434300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 427 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 519 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 6 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 381 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 398 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 558 682 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 324 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 647 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 167 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 448 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 268 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 606 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 425 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 403 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 385 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 196 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 649 213 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 490 762 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.