29 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 322,7 m² · constr. 2013 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951378958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
68055951378958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 611 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 575 $ Poids 39 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 804 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 873 477 $ Poids 37 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 847 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +59 537 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 385 $ Poids 24 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 698 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +148 754 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 000 963 $ Poids 17 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +100 743 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 132 605 $ Poids 11 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 742 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 495 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 887 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 961 758 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 753 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge +17 301 $ | 468 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.