37 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 122,9 m² · constr. 2011 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1103257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
68055951379270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 388 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 714 672 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 69 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 525 679 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 586 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 556 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 239 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 599 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 490 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 544 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 244 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 656 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 439 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 421 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 688 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 665 247 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.