22 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 104,8 m² · constr. 2010 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379314300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
68055951379314300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 102 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 613 630 $ Poids 94 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 442 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 478 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 520 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 505 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 101 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 485 199 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 328 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 959 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 473 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 736 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 696 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 469 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 729 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.