17 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 87 m² · constr. 2019 · terrain 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379379500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
68055951379379500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 291 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 483 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 666 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 605 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 706 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 499 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 472 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 186 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 836 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 587 564 $ Poids 69 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 797 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 528 694 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 99 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 415 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 599 926 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.