35 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 87,1 m² · constr. 2012 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379420200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
68055951379420200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 333 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 467 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 059 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 621 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 649 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 586 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 520 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 763 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 567 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 541 $ Poids 65 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 789 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 665 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 401 345 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.