35 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,3 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379420200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
68055951379420200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 370 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 485 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 588 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 415 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 325 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 429 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 518 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 333 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 414 $ Poids 74 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 789 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 678 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.