20 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 101,7 m² · constr. 2011 · terrain 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,2 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379543200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
68055951379543200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 127 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 250 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 416 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 455 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 501 542 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 503 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 498 880 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 91 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 481 013 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 490 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 374 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 677 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 465 340 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 657 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.