11 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 76,3 m² · constr. 2008 · terrain 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,5 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 132 400 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951379787700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
68055951379787700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 338 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 492 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 620 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 539 540 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 544 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 719 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 672 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 410 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 544 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 862 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 742 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 555 233 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 019 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 537 909 $ Poids 35 % |
| 10 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 708 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 616 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 454 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 899 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 260 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 520 003 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.