101-103 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 140,5 m² · constr. 1960 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
68055951380089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 765 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 793 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 694 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 572 $ Poids 60 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 946 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 810 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 190 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 419 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 701 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 534 738 $ Poids 53 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 917 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 610 858 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 882 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 684 462 $ Poids 48 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 823 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 833 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 347 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 434 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 891 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 739 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.