130 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 152,7 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +112.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
68055951380281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 165 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 967 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 636 317 $ Poids 60 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 979 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 716 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 594 678 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 788 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 427 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 674 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 714 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 563 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 294 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 296 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 215 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 177 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 410 280 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 749 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 483 863 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.