100 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 131,7 m² · constr. 1851 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 159 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1851
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
68055951380346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 719 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 791 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 181 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 625 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 726 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 516 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 308 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 987 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 541 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 864 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 513 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 397 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 470 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +25 029 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.