136 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
396 200 $
Autre · 3 817 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 220 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
68055951380480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 452 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 498 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 349 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 274 $ Poids 87 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 477 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 454 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 834 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 531 399 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 932 $ Poids 70 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 442 $ Poids 69 % |
| 10 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 799 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 926 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 363 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2025-06-05 · 434 m · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 099 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.