137 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 206 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
68055951380514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 736 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 804 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 809 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 852 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 177 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 743 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 508 774 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 411 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 513 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 662 120 $ Poids 62 % |
| 9 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 980 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 313 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +43 141 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 548 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.