135 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 132,6 m² · constr. 1955 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951380666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
68055951380666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 751 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 823 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 399 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 758 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 518 587 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 972 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 882 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 482 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 550 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 529 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 213 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.