112 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951381530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
68055951381530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 355 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 489 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 265 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 001 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 468 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 174 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 276 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 472 642 $ Poids 82 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 759 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 521 149 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 205 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 446 629 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 318 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 910 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 756 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.