145 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 5 953 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 100 $
Rôle antérieur 704 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951381822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 100 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
68055951381822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 331 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 498 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 229 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 894 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 765 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 812 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −34 523 $ | 361 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 899 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.