100 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951382136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
68055951382136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 204 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 526 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 563 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 209 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 471 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 685 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 757 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 578 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 486 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 609 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 934 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 728 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 497 031 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 336 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 152 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 708 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 630 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.