112 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951382594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
68055951382594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 210 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 498 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 171 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 732 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 642 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 767 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 482 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 607 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 675 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 220 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 430 653 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 657 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 531 886 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.