Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
478 800 $
Autre · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951382621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
68055951382621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 125 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 235 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 242 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 175 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 100 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 183 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 104 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 431 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.