116 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951382724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
68055951382724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 225 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 425 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 213 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 480 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 589 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 150 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 161 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 382 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 204 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 305 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 210 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 671 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 470 494 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.