92-94 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 3 785 $/m² · 97,4 m² · constr. 1945 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951383114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
68055951383114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 13 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 140 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −34 912 $ | 408 133 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 557 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 436 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 210 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 415 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 582 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 352 499 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 209 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 532 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 148 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 146 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 379 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 154 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 958 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.