98 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 67,9 m² · constr. 1955 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951383273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
68055951383273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 5 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 826 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 154 $ Poids 50 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 262 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 715 $ Poids 41 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 783 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 621 $ Poids 41 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 773 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 453 829 $ Poids 39 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 820 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 813 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 219 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 910 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −59 063 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 322 $ Poids 25 % |
| 8 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 662 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 664 $ Poids 21 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 688 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 459 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −66 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 881 $ Poids 19 % |
| 11 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 188 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 087 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 580 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 225 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.