99 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 117,6 m² · constr. 1962 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951383290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
68055951383290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 164 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 491 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 632 273 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 755 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 544 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 476 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 324 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 418 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 472 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 596 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 719 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 813 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.