103 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 159 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951383420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
68055951383420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 164 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 474 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 682 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 765 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 126 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 176 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 189 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 824 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 205 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 374 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 338 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 403 615 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 552 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 487 527 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 771 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 498 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.