13 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
68055951384027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 268 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 523 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 269 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 71 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 880 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 626 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 544 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 476 321 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 792 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 996 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 900 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 278 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 559 749 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 481 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 486 657 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.