20 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 125,1 m² · constr. 2023 · terrain 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384070800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68055951384070800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 582 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 774 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 579 021 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 106 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 549 402 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 825 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 558 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 254 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 311 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 849 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 234 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 541 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 439 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 558 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.