20 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 57,4 m² · constr. 2023 · terrain 73,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384070800020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
68055951384070800020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 806 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 521 980 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 291 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 839 $ Poids 18 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −62 955 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 469 728 $ Poids 6 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 743 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −81 496 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 517 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 749 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −76 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 534 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 844 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −98 563 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 651 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 244 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −45 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 917 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 531 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 774 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 341 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 641 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −59 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 784 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 312 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −100 303 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 567 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.