20 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 7 701 $/m² · 52,5 m² · constr. 2023 · terrain 76,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 132 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384070800020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
68055951384070800020015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 806 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −43 256 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 504 317 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 291 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 230 $ Poids 6 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −76 788 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 455 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 743 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −97 929 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 500 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 749 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −91 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 844 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −116 997 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 633 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 121 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 774 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −49 942 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 333 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 244 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 357 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 515 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 641 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −69 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 562 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −84 596 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.