12 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 267 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
68055951384358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 291 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 620 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 41 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 243 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 348 052 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 771 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 793 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 699 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 288 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 507 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 497 800 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.