9 Rue SAINT-HUBERT · Saint-Rémi
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
68055951384726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 34 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 472 029 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 215 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 548 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 503 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 370 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 973 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 326 670 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 432 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 223 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 339 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.