18 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
68055951384885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 349 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 576 471 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 494 978 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 648 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 520 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 748 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 043 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 834 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 451 779 $ Poids 68 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 799 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 464 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 647 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 412 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 727 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 132 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 208 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.