29 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 134,1 m² · constr. 1955 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951384973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
68055951384973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 748 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 352 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 712 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 755 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 643 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 865 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 917 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 217 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 288 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 401 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 728 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 530 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 644 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 591 094 $ Poids 61 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 432 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 870 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 521 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.