17-19 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 172,8 m² · constr. 1968 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951385601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
68055951385601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 742 632 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 620 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 678 261 $ Poids 69 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 940 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 888 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 370 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 360 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 802 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 709 $ Poids 60 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 672 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 311 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 656 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +74 431 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 639 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 255 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.