14 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951385713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
68055951385713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 304 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 249 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 615 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 675 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 622 $ Poids 78 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 506 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 461 417 $ Poids 68 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 769 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 462 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 649 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 724 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 465 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 641 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 421 385 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.