706 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 5 484 $/m² · 64,2 m² · constr. 1955 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951386034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
68055951386034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 9 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 722 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 816 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 828 m · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 413 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 949 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 234 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 550 $ Poids 32 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 288 m · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 075 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 337 m · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 269 403 $ Poids 28 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 686 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 175 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 328 m · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 321 806 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 828 m · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 289 641 $ Poids 25 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 630 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −58 690 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 441 420 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 554 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −55 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 400 615 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-03-20 · 288 m · Vendu 290 000 $ (3 585 $/m²) 80,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 912 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.