679-681 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 228,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951387115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
68055951387115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 714 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 375 225 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 611 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 406 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 700 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +64 005 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 582 117 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 904 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 708 958 $ Poids 20 % |
| 6 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 588 047 $ Poids 18 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +80 634 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 786 993 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 841 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 366 495 $ Poids 14 % |
| 9 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −72 432 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 895 405 $ Poids 13 % |
| 10 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +67 230 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 888 800 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.