665-667 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
734 300 $
Autre · 2 942 $/m² · 249,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951387287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
966976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
68055951387287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 066 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 732 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 822 $ Poids 74 % |
| 3 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 885 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 564 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 717 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 788 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 947 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 928 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 679 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 836 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 689 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 301 $ Poids 46 % |
| 8 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 625 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 437 $ Poids 44 % |
| 9 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 571 349 $ Poids 33 % |
| 10 | 37-39, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-10-25 · 955 m · Vendu 539 000 $ (2 305 $/m²) 233,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +108 741 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 663 259 $ Poids 27 % |
| 11 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 903 m · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −42 467 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 820 845 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 854 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 471 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.