676 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 2 434 $/m² · 308,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 590 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951387902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
68055951387902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 438 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 874 994 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 490 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 735 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 109 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 213 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 008 121 $ Poids 55 % |
| 4 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −40 117 $ | 531 891 $ Poids 53 % |
| 5 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 675 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 686 $ Poids 53 % |
| 6 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 961 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 154 $ Poids 50 % |
| 8 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 716 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −10 576 $ | 724 296 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 646 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 856 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 956 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 837 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 821 655 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.