656-660 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
518 000 $
Autre · 2 792 $/m² · 185,5 m² · constr. 1968 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951387956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
966985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
68055951387956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 351 m · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 006 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 362 m · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 797 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 606 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 612 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 372 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 724 m · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 838 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 500 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 869 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 131 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 527 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +57 595 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 704 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 609 481 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 609 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 334 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 834 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.