651 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
771 500 $
Autre · 1 609 $/m² · 479,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 720 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951388683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
966987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
68055951388683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 178 m · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 183 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 313 093 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 320 m · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +142 555 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 274 299 $ Poids 17 % |
| 4 | 31-33, Rue de l' Église, Saint-Rémi 2024-04-04 · 724 m · Vendu 615 000 $ (1 144 $/m²) 537,4 m² Ajust. marché +145 667 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 480 $ Poids 15 % |
| 5 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 806 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +150 763 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 984 597 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 129 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +229 717 $ · Ajust. âge −60 301 $ | 1 309 045 $ Poids 12 % |
| 7 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 746 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +118 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 739 347 $ Poids 12 % |
| 8 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 547 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 227 983 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +225 704 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 220 067 $ Poids 10 % |
| 10 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 523 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +132 007 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 857 247 $ Poids 8 % |
| 11 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 356 247 $ Poids 6 % |
| 12 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 257 564 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.