16 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951389021800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
68055951389021800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 283 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 607 706 $ Poids 96 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 492 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 534 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 481 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 496 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 101 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 481 461 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 650 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 465 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 533 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 946 $ Poids 72 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 728 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 360 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 028 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.