16 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 107,2 m² · constr. 2012 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951389021800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
68055951389021800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 176 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 481 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 283 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 626 624 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 492 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 101 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 494 946 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 462 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 650 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 479 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 533 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 464 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 736 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 580 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 436 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 383 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 671 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.