14 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 94,6 m² · constr. 2011 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951389195000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
68055951389195000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 483 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 272 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 586 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 186 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 414 618 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 408 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 694 $ Poids 82 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 710 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 528 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 521 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 519 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 385 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 555 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.