12 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951389407300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
68055951389407300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 613 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 523 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 503 630 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 546 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 507 054 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 160 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 485 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 687 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 469 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 582 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 370 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.